Estas son las colonias más caras para vivir en la CDMX

Redacción

Ciudad de México.- El mercado de renta de inmuebles en México experimenta diversos retos y cambios, por ello la startup mexicana MoradaUno, que trabaja con brokers de la industria para ofrecer soluciones de protección de alquiler, elaboró su primer índice de rentas de la Ciudad de México, el cual brinda tres listados de interés sobre las colonias que más y menos subieron, así como el aumento en porcentaje por alcaldía. 

“Desde nuestra llegada al país, hace 4 años, identificamos comportamientos que valía la pena compartir a los diversos componentes de la industria inmobiliaria; por ello, realizamos análisis anuales desde 2022 a 2024, tiempo en que la industria vivió cambios que hoy se transforman en indicadores clave para la toma de decisiones de asesores, propietarios e inquilinos del centro del país”, declaró Santiago Morales, CEO de MoradaUno.

En primer lugar, el crecimiento en los costos de las rentas en la capital del país fue de 3.8% y 4.1% en 2023 y 2024, respectivamente. Esto quiere decir que, en promedio, el alquiler en la CDMX repuntó 4.1% con respecto a lo que se rentaba el año anterior, básicamente en línea con la inflación. 

Las 7 colonias que más subieron de 2023 a 2024

Alcaldía                        Colonia                                 Incremento en renta
Miguel Hidalgo             Lomas de Chapultepec         9.0%
Cuauhtémoc                Centro                                    6.6%
Miguel Hidalgo             Anzures                                 5.6%
Cuauhtémoc               San Rafael                              5.0%
Álvaro Obregón          Santa Fe                                 4.7%
Miguel Hidalgo           Escandón                                4.5% 
Cuauhtémoc              Doctores                                   4.5% 

Las 5 colonias que menos subieron de 2023 a 2024

Alcaldía                            Colonia                                  Incremento en renta
Cuajimalpa de Morelos    Cuajimalpa                             2.3%
Álvaro Obregón                Las Águilas                            2.6%
Cuauhtémoc                     Cuauhtémoc                          2.7%
Miguel Hidalgo                 Bosques de las Lomas          2.7%
Miguel Hidalgo                  Anáhuac                               3.1% 

MoradaUno presentó la variación promedio del aumento del costo de renta, visto por alcaldías 

LAS ZONAS MÁS CARAS

Y es que agregó que en la actualidad, las demarcaciones con mayor incremento para rentar en el último año son, con 5.5%, la Venustiano Carranza; seguido de un 4.6% de Magdalena Contreras; mientras que con 4.5% lo comparten Miguel Hidalgo y Gustavo A Madero, en tanto, por último aparece Iztapalapa con 4.3%. 

En contraparte, el menor crecimiento del costo de renta por alcaldía es de 3.6%, aumento que registraron Tlalpan e Iztacalco, seguidas de Azcapotzalco con 3.7%.

“El análisis que realizamos por alcaldía se basa en comparar los precios de renta en cada una y evaluar cómo cambian en el tiempo. MoradaUno al realizar los contratos de arrendamiento, tiene los números de cierre, no una especulación o precio sugerido que te mostraría un portal. El análisis toma miles de propiedades y compara como la misma propiedad subió en el tiempo” finalizó Morales.

De esta forma, abundó que la subida de precios, en su mayoría, están en línea con la inflación y en rangos de 3.5 a 4.5% y apuntó que, al analizar los listados de alcaldías con mayor incremento entre 2023 y 2024, se identificó que para el año actual, las zonas de la Venustiano Carranza y Magdalena Contreras desplazaron a la Cuauhtémoc e Iztacalco. 

IMCM